「利回り10.56％ × 築浅ロードサイド店舗投資」
投資家の皆様へ――今すぐ安定収益をスタートしませんか？
① 投資メリット・3つの魅力
- 即収益化
既に稼働中の店舗2棟一括売り。購入後すぐに家賃収入を得られます。 - 高利回り 10.56％
都心では実現困難な水準。資産効率を最大化できます。 - 資産価値のポテンシャル
国道50号沿いの好立地。通行量が多く、将来的な賃貸需要・転売価値も期待できます。
② 物件詳細
- 所在地：茨城県筑西市八丁台３５３、３５４
- 価格：3,000万円
- 建物面積：163.12㎡（A棟67.07㎡・B棟96.05㎡）
- 土地面積：403.92㎡
- 築年数：2015年6月築
- 利回り：10.56％
- 年間収入：約316.8万円
- 物件情報URL:https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=65
③ 投資家の皆様への特別提案
- 資産分散の一手
「都心の資産」＋「地方高利回り物件」の組み合わせで、ポートフォリオを強化。 - 相続・税務戦略にも活用可能
法人保有による節税効果、資産承継の安定化に寄与。 - 出口戦略の安心感
築浅のため、売却時の流通性も高く、長期的な保有・運用に適しています。
④ 投資シミュレーション
- 家賃収入：年間 316.8万円
- 融資利用例（20年・金利2％）
→ 税引き後でもプラス収支が見込めます - 将来シナリオ：
10年間の家賃収入＋売却益で大きな資産形成を実現
📈 詳細な収支シミュレーションは資料請求にてご案内します。
⑤ クローバープロパティの実績
- 収益物件の仕入れ・販売に強み
- 投資家・地主層からの多数の相談実績
- 専門知識を持つ担当者による安心のサポート
⑥ お問い合わせ
この物件に関心をお持ちの方は、下記よりお気軽にご相談ください。
📞 お電話でのお問い合わせ 03-6809-2888
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⑦ 会社情報
株式会社クローバープロパティ
東京都港区西新橋３－２４－５レック御成門川名ビル８階
宅地建物取引業免許番号：東京都知事（４）第９０４２６７号