業務のご案内およびご挨拶
中古マンション・戸建販売
中古マンション・戸建を購入する際、「どこまでリフォームを実施すればいいのかわからない。」 そのような声を多くの方よりいただきます。購入時にリフォームされる場合は築年数や残りの耐用年数などによりリフォーム内容の検討が重要な課題となります。当社は長年の経験、蓄積を基にお客様にそのノウハウをご提供させていただき居住用の場合は快適な生活、投資用の場合は収益性の高い不動産の提供をお約束させていただきます。
競売入札サポート（競売サポート）
住宅取得時に返済能力が乏しいにもかかわらずフルローン等で住宅を購入、結果、債務超過の上、返済が困難になり競売、任意売却になる物件が相変わらず多く存在します。当社は創業以来、販売用物件として自社にて競売物件をいくつも落札しておりそのノウハウを皆様に提供するため競売入札サポートも行っております。
■競売物件を自分でサポートを受けながら直接購入したい
■競売物件を購入したいがどうしていいかわからない
■不動産を市場価格より少しでも安く購入したい
上記、3点に該当する方はお気軽にお電話ください！当社でサポートします。
皆様が少しでも競売物件を安く購入できるよう当社は引き渡しまで責任を持ってサポートをさせていただきます。
不動産買取サービス
処分されたい不動産がございましたら当社で即日査定の上、買い取ります！
特に杉並区井草、上井草、下井草駅、井荻駅周辺の不動産買取強化中です！
店舗、事務所物件も買取強化中！
不動産の共有持分の買取を開始しました！
「共有持分だから処分できない！」とあきらめずに是非当社へご相談ください！
不動産業者が直接お客様から買取りをさせて頂く場合、速やかに換金できるかわりにどうしても売却価格は市場価格より低くなってしまいます。少しでも査定価格を有利にするためには仲介業者を通さず買取業者へ直接相談されることがポイントになります。例えば、売却希望者→手数料３．２４％→仲介業者 仲介業者→手数料３．２４％→弊社、合計６．２４％の流通コストかかってしまいその分、査定価格が低くなってしまいます。当社は直接、お客様からご相談された場合、できる限り高値で買い取れるよう努力をさせていただきます。
住宅用・事業用不動産ローンサポート
居住用物件はもちろんのこと投資用物件もローンにて購入することが可能です。
お気軽にご相談ください。
サブリース・マスターリース事業（転貸事業）
空室のお部屋がなかなか埋まらない。稼働率が不安定で困っている。そのようなお悩みを当社は解決します！
入居者がいるか否かにかかわらず一定のお家賃を家主様へお支払いします。家主様は当社とマスターリース契約を締結することにより入居者とのトラブル、家賃滞納等が発生した場合でも当事者である弊社が解決します。万が一、訴訟を提起した場合でも弊社が原告となるため訴訟リスクを回避することができます。また、弊社は家主様への安定したお家賃の支払いを継続させていただくために案件によっては弁護士には依頼せず本人訴訟で裁判を提起しており、徹底したコストダウンを図っております。
賃貸管理事業（アセットマネジメント事業）
入居者の選定、入居後のやりとり等、家主様が煩わしい家主業務を当社が代行します。
当社は独自の審査方法、外国人専門の保証会社等の利用により安全かつ素早く入居者を選定しております。
当社は英語、中国語が堪能な通訳と契約しており外国人の方にも安心して入居していただいております。
当社が一括して入居者選定、家主代行業務を行った場合、家賃の回収率はおよそ９９．９％です。
他の業者様の中には管理している物件の３０％近くが問題のある賃借人が入居しているというデータもあります。
ご不安のある家主様、是非、当社へご相談ください！
接客方針
当社はマニュアル通りの接客はしません。お客様ごとに臨機応変に対応させていただいております。
例えば緊急の場合の時間外対応などその他ご要望があれば何なりとお申し付けください。
また、方針として初めからメールのみでの対応は行っておりません。最初にお電話でやり取りをさせていただくかご面談をさせていただいた上でのご対応となります。
株式会社クローバープロパティ 代表取締役 森住 司
お気軽にご相談ください！
更新情報・お知らせ
- 2018/11/30
- 当社の資本金を５００万円から１０００万円に増資しました。
- 2018/10/06
- 千葉県東金市底地権投資物件契約完了しました！
- 2018/10/01
- 東金市底地投資物件申込入りました！
- 2018/09/19
- ビバリーホームズ赤塚公園販売開始しました！
- 2018/08/22
- ロイヤル中央（東久留米市）店舗・事務所募集ロイヤル中央 １階路面店明渡が完了いたしましたので、いつでも内見可能です。 所沢街道沿いで視認性良好。物販・倉庫・新規事務所・支店・営業所などご相談ください。
- 2018/08/13
- 千葉県東金市、底地権投資物件販売開始しました！
- 2018/03/03
- メゾン第３田無、１階路面店、販売開始しました。自社物件の販売です。
- 2018/03/02
- メゾン第３田無、１階路面店、賃貸募集開始しました。自社物件です。取引態様貸主
- 2017/08/01
- 一棟売アパート ブライトメゾン壱番館販売開始しました！
- 2017/06/08
- 八王子ワンルームマンション賃貸募集開始 フリーレント6カ月キャンペーン実施中共立リライアンス八王子Ⅱ 2017年6月内装フルリノベーション完了しました。 フリーレント6カ月キャンペーン実施中
- 2017/03/30
- 不動産の共有持ち分買取サービスを開始しました！共有持ち分だから売れない？とあきらめずに一度当社へご相談ください。
- 2017/03/19
- 「サンクレイドル桜が丘」値下げしました！ ２９１９万円→２８８０万円
- 2017/03/15
- 第８期決算情報掲載しました。
- 2017/03/02
- サンクレイドル桜が丘213号室 キャンペーン中につきエアコン4台プレゼント！！ただいまキャンペーン中につきエアコン4台プレゼント実施中！
- 2017/02/23
- 清水ビル103号室 事務所賃貸契約完了いたしました。
- 2017/02/05
- スカイコート浮間ガーデン賃貸契約完了しました。
- 2017/01/28
- プティットメゾン201号室賃貸契約完了いたしました。下井草駅より徒歩5分の好立地「プティットメゾン201号室」賃貸契約完了いたしました。
- 2016/10/04
- リフォーム協力業者募集中です！販売用不動産のリフォーム等、協力業者募集中です。当社は相見積もしくは入札制度を導入しておりますのでご理解の上、ご協力をお願いします。
- 2016/09/26
- シュロスガーデン志木申込入りました！
- 2016/09/11
- 那須塩原市収益物件土地、完売！
- 2016/09/10
- 下井草ＭＹコーポ、完売！
- 2016/09/09
- サンクレイドル桜が丘２１３号室 販売開始いたしました。
- 2016/07/30
- 那須塩原市土地、賃貸中、利回り１０％販売開始しました！
- 2016/06/30
- シュロスガーデン志木明渡完了しました。
- 2016/06/16
- シュロスガーデン志木販売開始しました。
- 2016/04/29
- 下井草ＭＹコーポ販売開始しました！
- 2016/04/26
- 「leasemansion.com」ドメイン使用停止のお知らせ
現在、当ホームページアドレスは「leasemansion.com」及び「cloverp.jp」の２つのドメインが使用できるようになっておりますが「leasemansion.com」のドメインは近日中に使用を停止する予定です。皆様方のブックマークはhttp://www.cloverp.jp にすべて統一したいただくようお願い申し上げます。
- 2016/03/28
- 第７期決算情報公開しました！
- 2016/02/23
- 一棟売アパート ブライトメゾン壱番館申込入りました！
- 2016/02/20
- アイル東京スカイツリー弐番館３０１号室契約完了しました！
- 2016/01/21
- スカイコート日本橋人形町第5募集開始しました！
- 2015/11/06
- アイル東京スカイツリー弐番館退去予定日１２月上旬に決まりました！
- 2015/10/31
- 一棟売アパート ブライトメゾン壱番館 キャンセルのため販売再開しました。
- 2015/10/26
- プティットメゾン２０２号室、賃貸募集開始しました！
- 2015/10/21
- ブライトメゾン壱番館一等売アパート満室になりました！
- 2015/10/20
- ブライトメゾン壱番館２０１号室賃貸契約完了しました。
- 2015/10/19
- ブライトメゾン壱番館１０４号室賃貸契約完了しました。
- 2015/10/12
- 自転車防犯登録番号届出のお願い当社管理物件（区分所有以外）敷地内放置自転車を識別するため防犯登録番号の届出をお願いします。本日案内状を投函しました。
- 2015/10/06
- ブライトメゾン壱番館２５００万円公開しました！
- 2015/10/04
- スカイコート品川御殿山EAST４０１号室値下げしました！
- 2015/09/15
- レヂオンス井荻販売開始しました！
- 2015/06/26
- スカイコート品川御殿山販売開始しました。
- 2015/05/29
- スカイコート浅草柳橋賃貸契約引渡完了しました。
- 2015/04/04
- 第６期決算情報公開しました！
- 2015/02/21
- 賃貸物件募集、エスカイア東青梅第5、アップしました！
- 2015/01/18
- ハイラーク入間１１６号室契約完了しました！
- 2015/01/11
- 売買物件ハイラーク入間１１６号室申込み入りました！
- 2014/12/29
- 年末年始のご案内２０１４年１２月２９日～２０１５年１月４日まで休業
- 2014/10/24
- ロイヤルステージ武蔵藤沢契約完了しました！
- 2014/08/31
- スカイコート日本橋人形町第5 １００３号室賃貸募集開始！
- 2014/08/29
- コスモ・ザ・パークス玉川上水618号室、契約完了しました。
- 2014/08/17
- スカイコート押上第２（賃貸） 契約完了しました！
- 2014/07/13
- 日神パレステージ青梅住江町４０３号室契約完了しました！
- 2014/07/08
- パレステュディオ六本木ＥＡＳＴⅡ、契約完了しました！
- 2014/07/06
- 日神パレステージ青梅住江町403号室、申込入りました！
- 2014/07/03
- パレステュディオ六本木ＥＡＳＴⅡ、申込み入りました！
- 2014/06/29
- 投資物件ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱ公開しました！
- 2014/06/26
- ＧＲＡＦＡＲＥ昭島市拝島町６号棟昭島市、新築一戸建住宅、売主として販売開始しました！
- 2014/06/23
- スカイコート笹塚駅前2階、ブライトメゾン壱番館104、賃貸借契約完了しました！
- 2014/06/22
- スカイコート横浜弘明寺 賃貸借契約完了しました！
- 2014/06/20
- ブライトメゾン壱番館１０４号室賃貸申込済！
- 2014/06/17
- 売買物件ハイラーク入間590万円公開しました！
- 2014/06/15
- スカイコート笹塚駅前、賃貸申込済！
- 2014/06/11
- コスモ・ザ・パークス玉川上水、リフォーム完了しました。リフォーム済写真をアップしました。
- 2014/06/10
- スカイコート横浜弘明寺、賃貸申込済！
- 2014/06/06
- パレステュディオ麻布ＥＡＳＴ契約完了しました。
- 2014/05/30
- コスモ・ザ・パークス玉川上水写真追加！畳表替えの写真を追加しました。
- 2014/05/26
- ホームページリニューアルしました
