1966年、昭和41年——私がこの世に生を受けたその年、日本の人口構成は今とはまったく違っていました。
今でこそ「戦後レトロ」なんて言葉がオシャレに使われていますが、当時は**「戦前生まれ」こそがボリュームゾーン**。
その割合、なんと64％！
つまり、駅前で肩がぶつかったおじさんも、スーパーで値切るおばあちゃんも、みーんな戦前生まれ。
「太平洋戦争の空襲で…」という話をリアルに語れる人が、どこにでもいたわけです。
📉2025年、戦前生まれの割合は？
そして時は流れ、2025年。
戦前生まれの方々は全人口のわずか**8.1％**にまで減少。
昭和ヒトケタ生まれなんて、もはや「生きてるだけでリスペクトされる」レベルの存在に。
世の中はまさに大変化。 「昔は電話が黒かった」「テレビは家具だった」なんて言ったら、今の若者には完全にファンタジー。
🏘 考え方が変われば、投資のセオリーも変わる
人口構成が変わると、考え方も変わります。
昔は「マイホーム＝一生もの」が当たり前。
親が「駅から徒歩40分だけど庭付き！」と誇らしげに語ってた物件、今なら「それ事故物件ですか？」って聞かれる勢い。
そして、最近の不動産投資のキーワードはこれ：
🧭 「流動性」「収益性」「ライフスタイル適応」
ええ、もう「土地神話」は神話のままでOKなんです。
💼 じゃあ、今の時代に合った不動産投資って？
2025年の今、不動産投資で注目すべきは次のようなスタイル：
- 👩💼 単身者向けのコンパクトマンション：働き方が自由化し、ミニマリズム志向の人が増加。
- 🏡 シニア向け賃貸住宅：戦前世代が減っても、団塊世代が「高齢者」ゾーンに。
- 🏕 地方移住×サテライトオフィス物件：都会の価値が下がり、自然に囲まれた地域の人気が上昇中。
- 🏢 コリビング（Co-Living）施設：若者は所有よりもシェア。入居者同士の交流も“設備”のうち。
🌏 不動産も「生き物」
不動産は動かないモノですが、価値はめちゃくちゃ動くモノ。
人口構成、ライフスタイル、考え方——それらが時代とともに変われば、
「いい投資先」もどんどん姿を変えていく。
かつて「駅遠戸建て」を誇っていたお父さん世代は、今は団地暮らし。
「便利になったなあ」と言いながら、エレベーターの階数ボタンをうれしそうに押しています。
✨ まとめ：人生100年時代の“投資哲学”
1966年、戦前生まれが大多数だった日本。
2025年、戦前世代は少数派となり、戦後〜平成・令和世代が社会の中心に。
そんな変化の中でも変わらないのは、
「変化を楽しめる人が、勝つ。」
不動産も人生も、「今ここにいる人たち」に合わせて、柔軟にアップデートしていきましょう！
