マンション購入時には、階数やエレベーターの有無が購入者の心理に大きな影響を与えます。特に、5階建てのマンションの場合、エレベーターの有無によって人気の階数が大きく変わることがあります。
エレベーターなしの場合
エレベーターがない5階建てのマンションでは、1～2階が特に人気があります。これは、階段を使って上り下りする負担が少ないためです。3～5階になると、毎日の上り下りが大変になるため、購入を避ける人が多くなります。
エレベーターありの場合
一方、エレベーターがある場合は、1～2階の人気が低くなります。エレベーターを使うことで上り下りの負担が軽減されるため、上層階の方が眺望やプライバシーの面で優れていると感じる人が多いからです。そのため、3～5階の方が人気が高くなります。
優越感の心理
同じマンション内での階数選びには、優越感を得るための心理も働きます。エレベーターがある場合、上層階に住むことで他の住民に対して優越感を感じることができるため、上層階を選ぶ人が多くなります。逆に、エレベーターがない場合は、低層階に住むことで日常生活の利便性を重視し、優越感よりも実用性を選ぶ傾向があります。
冷静な視点
冷静に考えると、エレベーターの有無にかかわらず、1～2階の物件は同じ階数であることに変わりはありません。エレベーターがある場合でも、1～2階の物件はアクセスが容易であり、特に高齢者や小さな子供がいる家庭にとっては便利です。したがって、エレベーターの有無に関係なく、1～2階の物件には一定の価値があります。
まとめ
マンション購入時には、エレベーターの有無や階数が購入者の心理に大きな影響を与えます。エレベーターがない場合は低層階が人気であり、エレベーターがある場合は上層階が人気となります。また、同じマンション内での階数選びには、優越感を得るための心理も働くことがあります。しかし、冷静に考えると、エレベーターの有無にかかわらず、1～2階の物件には一定の価値があることを理解することが重要です。