区分所有物件の中でも、特に１階の路面店は非常に希少です。具体的なデータはありませんが、以下の理由からその希少性が際立っています。
希少性の理由
- デベロッパーの計画:
- １階の区分所有路面店は、デベロッパーが建築時から販売目的で計画することは稀です。
- 多くの場合、元々の地権者がその場所で商売を行っており、等価交換方式でその区分所有路面店を所有しています。
- 新築時には非分譲となっているケースがほとんどです。
- 供給戸数の少なさ:
- そのような経緯から、元々供給される戸数が少なく、希少性が高いです。
投資のメリット
- 少額での投資:
- 事業用物件を一棟まるごと購入するのではなく、少額で投資できる点が魅力です。
- 賃料単価の高さ:
- １階路面店は賃料単価が高い傾向にあります。
- 価格の安定性:
- 売買価格や賃料が値下がりしにくいというメリットがあります。
これらの要素を考慮すると、１階路面店の区分所有物件は投資家にとって非常に魅力的な選択肢となります。希少性が高く、安定した収益を期待できるため、長期的な投資価値が見込まれます。
このような物件に興味がある方は、ぜひ当社へご相談ください。