森泰吉郎とは？
森泰吉郎（1904年3月1日 – 1993年1月30日）は、日本の実業家であり、森ビルおよび森トラスト・ホールディングスの創業者として知られています。彼は戦後の日本で不動産投資を先駆けた人物の一人です。
大学教授としてのキャリア
１．教育背景と初期のキャリア
森泰吉郎は、東京商科大学（現・一橋大学）を卒業後、関東学院高等部および大倉高等商業学校の講師を務めました。その後、1932年に京都高等蚕糸学校の教授に就任し、1946年には横浜市立経済専門学校（現・横浜市立大学）の教授となりました。
２．学内での活動
横浜市立大学では商学部長を務め、経営史の研究に従事しました。しかし、大学教授としてのキャリアの中で、彼は不動産投資にも強い関心を持ち始めました。
不動産投資の先駆け
１．戦後の投資
1946年、新円切替に伴う預金封鎖の直前に引き出した資金をレーヨンに投資し、その売却益で虎ノ門周辺の土地を買い進めました。これが彼の不動産投資の始まりでした。
２．森不動産の設立
1955年に森不動産を設立し、翌年には泰成（現・森トラスト・ホールディングス）を設立しました。これにより、第1森ビルが竣工し、彼の不動産事業は本格的に始動しました。
経営手法と影響
１．長期保有と地域開発
森泰吉郎の経営手法は、長期保有を前提とした土地の集中購入と地域全体のデザインにありました。彼は虎ノ門周辺に土地を集中的に購入し、街の魅力を高めるために積極的に地域全体のデザインに取り組みました。
２．環境への配慮
彼は環境に配慮した開発を重視し、都市の魅力を高めるためのプロジェクトを数多く手掛けました。例えば、赤坂アークヒルズの再開発には20年をかけ、地権者全員の同意を得ることを重視しました。
リスクとリターン
１．リスク
森泰吉郎の投資には、戦後の不安定な経済状況や政治的リスクが伴いました。しかし、彼の大胆な投資と経営手法により、森ビルは大きな成功を収めました。
２．リターン
彼の長期的な視点と地域全体の価値を高める戦略により、森ビルは日本の不動産業界で重要な地位を築きました。特に、六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズなどの大規模プロジェクトは、都市のランドマークとして高い評価を受けています。
まとめ 森泰吉郎は、大学教授としてのキャリアを経て、不動産投資の先駆けとなりました。彼の投資手法や経営戦略は、現代の不動産投資家にとっても学ぶべき点が多く、長期的な視点と地域全体の価値を高めるアプローチは、今なお有効です。