競売物件の強制執行

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２００９年から競売物件を取引させていただいておりますが、今まで年平均で３件として業歴１２年で落札件数３６件、そのうち強制執行になったのは１件だけです。他強制執行になりそうな案件がいくつかありましたがだいたい手続きを進めている段階で和解や自主的に退去するケースがほとんどとなります。なかなか強制執行にはなりません。ちなみに強制執行したその１件は７５平米の区分マンションでお部屋の中がごみ屋敷、４トン車２台分くらい？１５０万円位かかったように記憶しております。